Appartement à vendre, 40m², Décines-Charpieu

Description

Decines - Type 2 + 30m² d'espace exterieur dans résidence fermée année 2018. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE! Résidence fermée avec parc arboré de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Décines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 en rez de jardin avec son agréable espace extérieur plein sud. Vous disposerez d'une pièce de vie plein sud sur terrasse sans vis à vis, d'une chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, chauffage gaz individuel. En sus, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol. L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges. L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026. Le prix de ce confort 178 000 euros hors stationnement, honoraires a la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 43 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1092 euros / 91 euros mois, entretien chaudière individuelle et eau froide collective inclus. DPE consommation énergétique : C119Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C24kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .