Maison à vendre, 83m², Montussan

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Montussan Situé à Montussan, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,33 m² pour un prix de 315 000 €. Il s'agit d'un logement au rez-de-chaussée, conçu pour répondre aux attentes d'un habitat moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une exploitation complète de l'espace disponible. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 139,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 8,05 m² permet également de profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les huisseries performantes participent à la qualité de vie. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un système incendie est également en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .