Appartement à vendre, 84m², Enghien-les-Bains

Description

EXCLUSIVITE - L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, ce charmant 3/4 pièces traversant d'une superficie de 84m2 situé dans le recherché secteur de la Place de Verdun à Enghien les Bains. L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, occupe l'entièreté du 2nd étage d'un bel immeuble en pierre de meulière. Une vaste entrée avec dressing révèle tout le charme de l'ancien de ce bien : parquet en chène, moulures, 3m de hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour de 32m² baigné de lumière par 2 grande fenêtres dont une avec petit balcon, d'une cuisine séparée partiellement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une cave saine de près de 20m² complète ce bien. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière récente (2023). Les charges de copropriété sont de 75€/mois et comprennent l'eau et l'entretien des espaces communs. Le tableau électrique a été refait et un pignon a été isolé par l'intérieur, il reste quelques travaux de rafraichissements pour révéler tout le potentiel de ce bien qui réunit tous les codes de l'ancien. Idéalement situé à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson), et si toutefois c'était nécessaire : le stationnement est gratuit. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien