Appartement à louer, 118m², Strasbourg

Description

Au cœur de Strasbourg, à deux pas de la Place Broglie, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 118,6 m² situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2015. Offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en profitant du confort d’une résidence récente. L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur les terrasses Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) Quatre belles chambres Trois salles d’eau avec douche à l’italienne Un espace dressing Un WC indépendant Deux magnifiques terrasses totalisant 42,3 m², idéales pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Prestations de qualité : Parquet massif dans l’ensemble du logement Chauffage au sol collectif au gaz Sol réfrigérant pour un confort optimal en été Volets roulants électriques Réseau DTI. Une place de parking peut être louée au sein de la résidence en supplément. Performance énergétique DPE établi le (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur). Conditions financières Loyer mensuel : 2 120 € Provision sur charges : 450 € par mois avec régularisation annuelle. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1 300 € TTC, comprenant : 1 100 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail 200 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1300€ - Charges : 450€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 79 kWh/m².an 15 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A15 kg CO2/m².an B15 kg CO2/m².an C15 kg CO2/m².an D15 kg CO2/m².an E15 kg CO2/m².an F15 kg CO2/m².an G15 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750€ et 1050€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)