Maison à vendre, 120m², Périgny

Description

Périgny centre – Maison de plain-pied 120m² 3 ch. jardin garage Maison de plain-pied construite en 2002 de 120 m² habitables, 3 chambres, jardin clos et garage, dans un lotissement calme et recherché de Périgny centre, à 5 km de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur : tout est de plain-pied, la maison est en excellent état et il n'y a aucun travaux à prévoir. La pièce de vie Vaste séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes ouvertures donnent directement sur les deux terrasses et le jardin. L'espace nuit • Chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau attenante et dressing • Chambre de 11 m² avec placard • Chambre de 10,60 m² • WC indépendant Configuration idéale pour une famille, ou pour une résidence principale avec bureau et chambre d'amis. L'extérieur Deux terrasses neuves exposées Sud et Sud-Ouest, sur un jardin clos et arboré de 454 m². Du soleil toute la journée, au calme, sans vis-à-vis gênant. Le garage Vaste garage : voiture, vélos, matériel de jardin, rangements. L'emplacement À pied : commerces, marché, écoles, parc et place de la Pommeraie. Arrêt de bus Yélo et pistes cyclables à proximité, canal de Rompsay tout près. La Rochelle à 5-6 km, accessible à vélo par la piste cyclable. En résumé • 120 m² de plain-pied, 4 pièces dont 3 chambres • Terrain de 454 m², jardin clos et arboré • 2 terrasses neuves Sud / Sud-Ouest • Cuisine équipée ouverte sur séjour • Chauffage électrique + poêle à granulés • DPE C (réalisé en 2026) • Taxe foncière 2025 : 1826 € / an • Excellent état, aucun travaux • Vaste garage Prix : 505 000 € — vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : août 2026. Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2 370 €. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2026. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, du chauffage électrique et de performances énergétiques intéressantes, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens.