Appartement à louer, 48m², Reims

Description

Appartement de 48m2 très lumineux situé dans une résidence calme et proche du centre. Entièrement rénové avec goût et pensé pour votre confort au quotidien, vous profiterez d’un logement d’un style épuré, zen et ressourçant. Disponible dès maintenant, vous disposerez d’aménagements et de mobiliers de qualité. Toutes les fenêtres sont neuves et oscillo-battantes et toute l’installation électrique a été remise aux normes. ° Cuisine séparée et toute équipée : - Four, plaque à induction, réfrigérateur combiné anti-givre et lave-linge (de 2025 à faible consommation d’énergie et silencieux) bouilloire, grille-pain, appareil à cuisson - Evier double vasque avec douchette amovible, de nombreux meubles de rangement et de nombreux accessoires de cuisine, poubelles de tris ° Entrée spacieuse avec placards de rangement : - Rideau isolant, miroir, meuble d’entrée, aspirateur, nécessaire de ménage avec produits d’entretien - Bénéficiez également d’un interphone connecté à votre téléphone ! Ainsi, même quand vous n’êtes pas chez vous, vous savez qui tente de venir vous voir. ° Salle de douche / WC avec de nombreux rangements possibles : - Grand bac de douche anti-dérapant avec pommeau et douchette, niche de rangement dans la douche pour conserver un espace propre et épuré - Meuble vasque suspendu pour un ménage facilité - Armoire de toilette avec miroir et lumière - Etagères incorporées, porte-serviettes, centrale-vapeur, panier à linge, table à repasser - Fenêtre pour une clarté et une aération parfaites ! - 2 jeux de serviettes ° Vaste séjour : - Meuble TV et écran plat, fibre installée - Canapé 4 places avec coussins, table basse et long tapis pour un confort optimal - Table ronde avec rallonge, 2 chaises et 2 fauteuils, bibliothèque, miroir - 2 paires de voilages + 2 paires de rideaux occultants et thermiques ° Terrasse avec transat : - Savourez la vue sans vis-à-vis direct, et à l’abri des regards grâce aux murets - Vous pourrez éventuellement y stocker des affaires dans la partie non visible à partir du salon ° Chambre spacieuse : - Avec lit à mémoire de forme 160x200 - 1 couette, 2 oreillers et 2 parures de draps, 1 alèse - Large dressing twin avec tiroirs et cintres, Table de chevet - Tapis pour une sortie du lit des plus agréables ! L’appartement est idéalement situé, qu’importe votre moyen de locomotion : près des lignes de bus, près de la coulée verte, avec un accès rapide à la traversée urbaine. Non loin du centre-ville, vous échapperez à son agitation et bénéficierez tout de même des nombreux commerces de proximité de l’esplanade Fléchambault ainsi que des professionnels de la santé, également situés dans la rue Simon. Des anneaux à vélo sont installés au bout de cette esplanade, devant l’immeuble, vous avez une vue directe dessus. Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et surveillée par un gardien, vous avez accès à un ascenseur. Les radiateurs sont eux alimentés grâce à un réseau de chauffage urbain. La facture ne dépend donc pas du prix du gaz ! L’immeuble bénéficie en plus d’une isolation par l’extérieur récente. L’exposition Sud-Est est parfaite pour profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée, sans être accommodée par la chaleur. Récupération des charges locatives : annuelle Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 1580€, avec cautionnement solidaire. Visites possibles si dossiers solides.