Maison à vendre, 86m², Saint-André-les-Vergers

Description

Magnifique opportunité à saisir dans le secteur prisé de Saint André! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, idéalement située à proximité de toutes les commodités et nichée au sein d'un lotissement paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante de cette résidence. Un salon-séjour lumineux s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 393 m2, offrant une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Imaginez les moments de détente en famille ou entre amis que vous pourrez apprécier dans cet espace extérieur enchanteur. La cuisine aménagée vous permettra de donner libre cours à votre talent culinaire, tandis que les wc au rez-de-chaussée vous offriront un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune offrant un espace de repos confortable. De plus, vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, vous garantissant des moments de détente absolue. Cette maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, vous assurant ainsi une isolation optimale et une tranquillité acoustique. Sa structure saine et son chauffage au gaz de ville en font une résidence où il fait bon vivre, tout en permettant une gestion économique de vos dépenses énergétiques. Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils témoignent du potentiel exceptionnel de cette maison. Une fois rénovée, elle représentera un investissement judicieux, alliant confort et valeur patrimoniale. Cerise sur le gâteau, un très grand garage vient compléter l'ensemble, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou une zone de rangement pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1790 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 86.84 m².