Maison à vendre, 100m², Aigueperse

Description

Aigueperse - Charmante Maison avec Grange et Jardin – Un Cadre Authentique et Convivial Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 1980, qui allie authenticité et potentiel. Avec ses 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, notamment un séjour de 38 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres confortables et un grenier vous attendent, tandis que les combles aménageables de 32 m² (déjà pourvus de fenêtres neuves) offrent encore de belles possibilités. La grange attenante, accessible également par l'arrière via le jardin, représente un vrai plus : idéale pour le stationnement de véhicules, pour un artisan ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En extérieur, vous apprécierez un jardin attenant à la maison ainsi qu'un second terrain de 443 m² situé à 400 m, véritable coin de verdure pour vos moments de détente. À proximité de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vos idées pour devenir un foyer chaleureux et unique. ? Contactez Josette Serre (Ei) dès aujourd'hui au O pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Retrouvez toutes nos annonces sur Bien présenté par Bsle - Bien Se Loger Ensemble, agence de Riom/Cébazat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SARL Mozac Immobilier – 3 route du Cendre 63800 Cournon D'auvergne – Gérant : Mme Buret Caroline - Numéro de carte professionnelle Cpi 63[Coordonnées masquées]30 885 - Cci du Puy de Dôme valable jusqu'au Honoraires inclus de 6.53% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bsle - Bien Se Loger Ensemble Cebazat - Riom - Pontgibaud : Josette SERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Groupama