Maison à vendre, 210m², Saint-Front-la-Rivière

Description

Maison 7 pièces 210 m² En exclusivité avec Alienor! Située discrètement au coeur du bourg de Saint-Front-la-Rivière, cette belle maison mitoyenne sur un côté d'environ 210 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre lumineux, confortable et plein de charme. Le séjour et la cuisine, joliment décorés, bénéficient d'une belle luminosité et de deux poêles - un à granulés et un à bois - apportant chaleur et convivialité en toute saison. La maison dispose de trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie est actuellement utilisée comme salon de massage et de bien-être, idéale pour une activité à domicile ou pour créer un espace d'accueil indépendant. Le garage, avec son accès direct à la route principale, pourrait également être transformé en vitrine ou espace commercial. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau (dont une avec Wc) et un Wc supplémentaire au rez-de-chaussée. Le jardin arboré de 2 400 m² est un véritable atout : tilleul, cerisier, pêcher, tulipier, prunier, pommier et deux noisetiers. Un grand espace de stationnement complète l'ensemble. La maison est équipée d'une menuiserie mixte bois/PVC double vitrage, de l'assainissement tout à l'égout, et d'un puit sur le terrain. Proche de l'école primaire et des commodités locales, cette maison combine la tranquillité de la campagne et la convivialité de la vie de village, idéale pour une famille ou toute personne cherchant confort et authenticité en Dordogne. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :