Appartement à vendre, 95m², Sillingy

Description

Appartement duplex 4 pièces . 74330-Haute-savoie Exclusivité Yves LEROUX Propriétés-Privées. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à La Petite Balme /Sillingy, Annecy à 20 mn avec la future 4 voies, et à 45mn de Genève. Sillingy est desservi par les bus de la Sibra, ligne 30 . Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : Appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 95 m², dont 70,5 m² habitables. Au premier niveau : entrée, chambre/bureau, salle de bains, WC séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ ouest avec une belle vue sur les montagnes. A l 'étage : une salle d'eau avec WC, deux chambres. -Chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -Le bien est complété par une cave (avec éclairage et prise) plus une place de parking abritée. -Faible de charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : Réception des offres dès la visite directement auprès de Yves LEROUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi .. juillet 2026 à 12h00 au dimanche .. juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 280000 euros (1), Honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, ou, par courriel à Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 452353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr