Appartement à louer, 71m², Léguevin

Description

Emplacement Idéal - Prestations De Qualité Idéalement situé, au cœur de Léguevin, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71,5m² entièrement refait à neuf. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, vous profiterez d'une tranquillité absolue sans voisins au-dessus. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte) - 15m² Une belle pièce de vie lumineuse et traversante - 15m² Deux belles chambres - 11 et 16m² Un bureau - 6m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - 4m² Wc séparé Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur gainable neuve, offrant un chauffage performant l'hiver et une climatisation rafraîchissante l'été, le tout avec une excellente efficacité énergétique et une discrétion totale. Les atouts qui font la différence : Entièrement rénové : vous serez les premiers occupants depuis la rénovation. Dernier étage : calme et luminosité Climatisation réversible gainable : confort thermique optimal toute l'année et des économies d'énergie Quartier, commodités et transports : Vivez au rythme d'un centre-ville dynamique avec un accès immédiat à pied à toutes les commodités : Commerces : Boulangeries, pharmacie, banques, La Poste, coiffeurs, restaurants et le marché de plein vent du dimanche matin juste en bas de chez vous. Services : Mairie, écoles (maternelle et primaire) et collège accessibles facilement. Transports : Arrêt de bus Lio (ligne 305) à proximité immédiate, vous reliant notamment à la gare de Brax-Léguevin. Accès rapide à la N124 pour rejoindre Toulouse (pôle aéronautique à 15 min) et Auch. Ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à combiner le charme d'un centre-ville avec le confort d'un logement moderne et performant. Informations financières : Loyer : 750€ par mois Charges : Eau (prorata de la consommation) + Ordures ménagères environ 100€/an Dépôt de garantie : 750€ Disponible à partir du Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone ou par email. Agences s'abstenir. Dossiers sérieux exigés