Appartement à vendre, 72m², Tourcoing

Description

Exclusivité Tourcoing quartier Croix Rouge - Appartement 3 chamb Coup de Cœur Appartement T4 traversant lumineux de 72,5m2 avec balcon et ascenseur ! Découvrez cet appartement de 72,5 m², idéalement agencé et sans perte d'espace, situé dans le quartier recherché et dynamique de la Croix-Rouge à Tourcoing. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son confort. Il se compose de 3 chambres : ​2 belles chambres spacieuses + 1 chambre plus petite type 'chambre de bébé', parfaite pour une famille ou pour aménager un espace' bureau/télétravail' ou un dressing. ​La cuisine toute neuve, moderne, équipée et fonctionnelle. Le séjour est agréable et s'ouvrant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. ​La salle de bain soignée avec douche et vasque et le Wc est séparé dans l'entrée. ​Situé dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 en très bon état et composé de 15 lots. ​ Transports et Mobilité : Tout à portée de main ! ​Le quartier de la Croix-Rouge bénéficie d'une excellente desserte pour rejoindre facilement Lille, Roubaix ou le centre de Tourcoing : ​Bus : Ligne au pied de la résidence ou à moins de 3 minutes à pied, vous reliant rapidement aux pôles d'activités. ​Métro (Ligne 2) : Stations Gare de Tourcoing ou Colbert accessibles en environ 5 à 7 minutes en bus ou une dizaine de minutes à vélo, vous permettant de rejoindre le centre de Lille en 25 minutes. ​Tramway : Arrêt Victoire ou Terminus Tourcoing Centre à moins de 10 minutes via les correspondances de bus, idéal pour des trajets fluides et écologiques. ​ Les points forts : L'appartement est entièrement remis à neuf : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! ​Un produit rare sur le marché ! ​Extérieur : Le balcon, un vrai plus en milieu urbain. Les charges mensuelles sont de 249 € et comprennent l'eau, le chauffage (collectif au gaz), le ménage des parties communes et l'entretien de l'ascenseur. Il n'a été prévu aucun travaux lors de la dernière Assemblée Générale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 et 2120 € / an, prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Bien en copropriété : 15 lots Procédure(s) en cours : aucune ​Prix :152 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Dpe : D (248) Ges : D (30) Référence annonce : Reg0071 Consommation énergétique : 248 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)