Maison à vendre, 131m², Bouc-Bel-Air

Description

Rare ! Villa T5 de 131 m²+ garage de 29m² sur terrain de 2000m² avec piscine + fort potentiel d’agrandissement. Venez découvrir le potentiel de cette villa idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bouc Bel Air. La maison existante (à rafraichir) se compose : • Pièce de vie : bel espace lumineux de 40m² plein sud climatisé, avec cuisine américaine équipée. • Côté nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 grandes chambres avec placard dont une avec mezzanine, et un bureau. • Une salle de bain et un wc séparé. • En annexe, un coin buanderie, un grand garage de 29m² transformable en suite parentale ou studio. Son véritable atout : un potentiel d’agrandissement exceptionnel grâce à un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours pour ajouter 130m². Deux options s’offrent à vous : • Option 1 : doubler la surface existante pour créer une vaste demeure familiale de 260m². • Option 2 : diviser le projet pour réaliser 2 habitations séparées, idéal pour un investissement locatif, un gîte ou accueillir des proches, avec la possibilité de construire une seconde piscine. Un bien rare sur le marché, combinant le charme du terrain actuel et un projet d’extension totalement sécurisé sur le plan administratif. A visiter sans tarder. Mandat : 2911 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).