Maison à vendre, 269m², Grabels

Description

L’agence ESSENTIELLE vous invite à découvrir cette remarquable maison d’architecte de plain-pied, édifiée en 1991, développant 269 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 3 250 m². Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse, cette propriété confidentielle séduit par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires et la qualité de son environnement. Dès l’entrée, les perspectives généreuses et la luminosité omniprésente donnent le ton. La pièce de vie de 83 m², véritable espace de réception, s’articule autour d’un élégant patio central, pensé comme le cœur de la maison. De larges baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une parfaite continuité avec les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier, complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 45 m² comprenant une salle de bains avec douche et un vaste dressing. À l’extérieur, la propriété dévoile des prestations particulièrement rares: une majestueuse piscine de 15 x 6 mètres, un pool house et un double garage, le tout dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards. La maison bénéficie également d’équipements de confort complets: système domotique, alarme, climatisation, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, forage et tout à l'égout. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture, élégance, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement privilégié. DPE: C. Honoraires à la charge de l’acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire. Prix hors honoraires: 950 000 €. Vidéo disponible sur demande. English-speaking agency. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.