Maison à vendre, 269m², Grabels

Description

Propriété 7 pièces 269 m² L'agence Essentielle vous propose cette maison d'architecte de caractère, construite en 1991, offrant 269 m2 habitables de plain-pied sur un vaste terrain arboré d'environ 3 250 m2. Située au calme d'une impasse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse de 83 m2 organisée autour d'un agréable patio, véritable coeur de la maison. Les fenêtres à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine indépendante et le cellier complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing d'environ 45 m2. À l'extérieur, la propriété bénéficie de prestations rares : une grande piscine de 15 x 6 mètres, un pool house, un double garage. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : domotique, alarme, climatisation, chauffage au gaz de ville, poêle à bois et forage. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière, des huisseries, ainsi que la réfection des peintures. Quelques travaux de rénovation sont encore à prévoir comme la terrasse extérieurs et la modernisation des salles de bain et de la cuisine. Une maison rare sur le secteur, alliant caractère, volumes, prestations et cadre de vie paisible. Dpe C. Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de réduire les frais de notaire. Prix hors honoraires 950 000 Eur. Vidéo sur demande English speaking agency Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).