Maison à vendre, 136m², Sergines

Description

Découvrez cette fermette à vendre 89 pleine de potentiel, située dans un environnement paisible. Avec 4 pièces, 3 chambres, 136 m² habitables et un vaste terrain de 2 152 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison à vendre, fermette à vendre 89 Yonne Située dans un hameau paisible du secteur de Sergines, dans l'Yonne (89), cette propriété de type corps de ferme avec dépendances séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Cette fermette à vendre 89 propose une ambiance chaleureuse avec ses volumes généreux, sa cheminée avec insert et son environnement naturel. Elle offre une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, tout en profitant du charme de la campagne. La maison dispose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres. Son potentiel d'agrandissement est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur habitation selon leurs projets. À l'extérieur, les nombreuses dépendances renforcent le caractère de cette ancienne ferme et ouvrent la porte à de multiples usages : stockage, activité professionnelle, atelier, espace de loisirs ou projet complémentaire. Détails des pièces Pièce de vie : séjour convivial avec cheminée équipée d'un insert. Chambres : 3 chambres, dont une située à l'étage. Salle(s) d’eau : 1 salle de bains. Cuisine : cuisine aménagée et équipée. Étage : une chambre et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Autres pièces : espaces à exploiter selon vos besoins et vos projets. Particularités : possibilité d'agrandissement, charme d'un corps de ferme ancien et nombreuses dépendances. Maison avec jardin Implantée sur un terrain de 2 152 m², cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur généreux et verdoyant. Le jardin offre une atmosphère calme et authentique, idéale pour profiter de la nature, aménager un espace détente, créer un potager ou installer des équipements de loisirs. Les alentours champêtres et vallonnés apportent une véritable qualité de vie, parfaite pour les personnes recherchant l'espace et la tranquillité. Dépendances Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. Vous profiterez de deux hangars d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, artisanat, garage de véhicules, atelier ou projet professionnel. Une grange sans toiture complète l'ensemble et pourra être repensée selon vos envies. Ces espaces annexes apportent un potentiel rare dans le secteur. Énergie et Assainissement La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, adapté aux volumes de cette habitation. L'assainissement est de type individuel. DPE Étiquette énergie : E Étiquette GES : E Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en E pour la consommation énergétique et en E pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 740 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Environnement / Quartier Cette fermette à vendre 89 secteur Sergines profite d'un emplacement privilégié dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé. Les premiers commerces se trouvent à seulement 5 minutes, permettant de concilier facilement vie à la campagne et accès aux services du quotidien. Le secteur séduit par son atmosphère sereine, ses paysages vallonnés et son cadre idéal pour les amoureux de nature. Pourquoi ce bien est unique ? Authentique corps de ferme avec dépendances. Terrain de 2 152 m² dans un environnement champêtre. Deux hangars de 300 m², offrant de nombreuses possibilités. Grenier aménageable et possibilité d'agrandissement. Cheminée avec insert apportant charme et confort. Un bien idéal pour un projet familial, professionnel ou une vie au calme à la campagne. Ce bien immobilier Fermette à vendre 89, secteur Sergines, 89 - 3 chambres vous plaît ? Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous : Gérard CHASSANG : Agent Commercial - Numéro RSAC - - Melun