Appartement à louer, 59m², Nîmes

Description

Idéalement situé dans un secteur recherché à deux pas de la célèbre avenue Jean Jaurès et de toutes ses commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 59 m² (58,88 m² habitables). Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme arborée et sécurisée, ce bien en bon état général offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Il se compose de : • ?️ Une pièce de vie lumineuse et conviviale • ? Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée • ?️ Deux belles chambres confortables • ? Une salle de bains • ? Un WC indépendant Les + qui font la différence : • Une cave privative, idéale pour le stockage et le rangement. • Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs). Aspects financiers : • Loyer mensuel : 650 € HC (Hors Charges) • Provision sur charges : 50 € / mois • Loyer charges comprises : 700 € / mois CC DPE réalisé après le : Classé D. ⚠️Conditions d’accessibilité : Revenus 3 fois le montant du loyer Garant demandé ? Modalités de visite & Constitution du dossier. Premier contact par mail ⚠️ Important : Afin de garantir une gestion fluide, les visites seront planifiées uniquement après étude et validation d'un dossier de candidature complet. Merci de nous faire parvenir par e-mail votre dossier comprenant l'ensemble des pièces justificatives obligatoires (loi Alur) pour chaque candidat et son éventuel garant : 1. ? Justificatif d'identité : Carte nationale d'identité (recto/verso), passeport ou titre de séjour en cours de validité. 2. ? Justificatif de domicile : Les 3 derniers quittances de loyer (ou attestation d'hébergement, ou dernier avis de taxe foncière). 3. ? Justificatif d'activité professionnelle : Contrat de travail (ou attestation de l'employeur récente), carte d'étudiant ou certificat de scolarité. 4. ? Justificatif de ressources : Les 3 derniers bulletins de salaire et le dernier avis d'imposition complet. Les dossiers incomplets ne pourront malheureusement pas être étudiés pour les visites. Agence s’abstenir. Direct propriétaire.