Maison à vendre, 179m², Montans

Description

Eric Caïrou, Conseiller immobilier Liberkeys, vous propose au cœur du village de Montans une maison familiale de 179 m² offrant un cadre de vie rare, alliant fonctionnalité, volumes et potentiel. Située à proximité immédiate des écoles et commodités, à moins de 10 minutes du centre de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (accès rapide via l'échangeur de Gaillac à 5 mn), cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. Le véritable atout : un rez-de-jardin à fort potentiel, au calme absolu À l'arrière de la maison, à l'opposé de la route, découvrez un espace extérieur préservé, sans nuisance, propice à la détente. Ce rez-de-jardin peut être aménagé en véritable cocon de vie : terrasse intimiste, espace repas, coin détente ou piscine… un lieu où l'on se projette immédiatement. Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès l'entrée, les volumes séduisent : Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², idéale pour recevoir Une cuisine indépendante semi-équipée, fonctionnelle et agréable Trois chambres offrant de beaux volumes (dont une à l'étage côté jardin pour plus de tranquillité) Deux salles d'eau et WC pour un confort familial optimal Des espaces pratiques au service du quotidien Cellier et buanderie pour une organisation facilitée Garage avec portail électrique Stationnement privatif Un cadre de vie équilibré Si la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes et commodités, elle offre également, côté jardin, un environnement paisible et exploitable, véritable valeur ajoutée du bien. Confort et maîtrise des charges Climatisation réversible dans chaque pièce Mode de chauffage économique Taxe foncière maîtrisée : 1 533 € / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier accessibilité, volumes et qualité de vie avec un extérieur réellement exploitable.