Appartement à vendre, 43m², Caluire-et-Cuire

Description

Situé quai Georges Clémenceau à Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant en bord de Saône, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin offre un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Implanté à l'angle Est du bâtiment, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position d'angle et à ses ouvertures sur l'extérieur, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être. À l'écart de l'agitation urbaine, sa situation en bord de Saône et son environnement végétalisé lui confèrent une atmosphère naturellement plus paisible et une appréciable sensation de fraîcheur, notamment durant les périodes estivales. Un cadre particulièrement agréable par rapport à un appartement situé en pleine ville ou davantage dans les terres, où la chaleur peut se faire plus présente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux situé à l'angle, bénéficiant d'une fenêtre orientée nord-est et d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur un jardinet privatif d'environ 10 m². La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet une organisation à la fois fonctionnelle et conviviale. Le bien comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Situé en rez-de-jardin à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis direct, cet appartement profite d'un environnement préservé particulièrement recherché. Le jardinet privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente en extérieur. Son ouverture sur la cour commune renforce la sensation d'espace, tandis que la végétation environnante et la proximité de la Saône participent à cette impression de tranquillité et de fraîcheur qui fait tout le charme du lieu. L'appartement est propre et bien entretenu. Quelques rafraîchissements permettront toutefois de le personnaliser et de le remettre facilement au goût du jour selon les envies de chacun. Ce bien séduit par son emplacement recherché, son accès direct à l'extérieur et son cadre naturel privilégié. Véritable parenthèse de calme et de verdure à proximité immédiate de Lyon, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL 40. Référence agence : 613