Appartement à vendre, 151m², Amiens

Description

Au cœur du très recherché quartier Henriville à Amiens, découvrez ce superbe appartement traversant de 151 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses puits de lumière, il offre une vue panoramique à 360° sur la ville et ses environs — un bien véritablement unique sur le marché amiénois. L’appartement se compose d’une belle entrée desservant un vaste espace de réception avec salon-séjour et salle à manger, prolongé par un balcon filant sur toute la longueur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble convivial et lumineux. L’espace nuit propose trois chambres, dont une remarquable suite de 27 m², ainsi qu’une chambre avec bibliothèque murale intégrée. Une salle de bains, une salle d’eau, un dressing indépendant et des rangements viennent parfaire le confort de ce bien. Prestations complémentaires : volets électriques, fibre optique, local vélo et espaces verts communs. Atouts rares supplémentaires : Une cave spacieuse de 21m2 ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien-un véritable avantage en milieu urbain. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et lycées, dans un environnement calme et résidentiel très prisé. Informations complémentaires : Le diagnostic énergétique classe actuellement le bien en F en raison d’une absence d’isolation du toit-terrasse. Une amélioration simple (isolation) permettrait d’atteindre une classe D. Charges mensuelles (incluant chauffage et eau chaude/froide) : 550 €. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié.