Appartement à vendre, 65m², Rougemont-le-Château

Description

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion SystemRéf.: 3367 EN EXCLUSIVITÉT3 lumineux avec terrain privatif, parking et grande cave Rougemont-le-ChâteauVous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et offrant de véritables espaces complémentaires?Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 appartements, ce T3 de 65,03 m² Loi Carrez constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.Rénové et en bon état général, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité ainsi que d’une pièce de vie conviviale de 29 m² avec cuisine équipée.Ses principaux atouts:Appartement lumineux et fonctionnelBelle pièce de vie avec cuisine équipéeDeux chambres, dont une spacieuse de 16 m²Terrain privatif d’environ 45 m²Place de stationnement privativeGrande cavePetite copropriété de seulement 6 appartementsProximité immédiate des commerces, écoles et transportsAgencement de l’appartement:Une entrée avec couloirUn séjour/salon avec cuisine équipée de 29 m²Deux chambres, dont une de 16 m²Une salle d’eau avec WCL’appartement dispose également d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m², situé à proximité de l’immeuble et non directement attenant au logement.Cette parcelle indépendante offre différentes possibilités d’utilisation: création d’un espace détente, d’une petite terrasse, installation éventuelle d’un cabanon ou aménagement en stationnement supplémentaire, sous réserve des règles de la copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.Une place de parking privative ainsi qu’une grande cave, particulièrement appréciable pour le rangement, complètent ce bien.À 78 000 € HAI, cet appartement représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un T3 disposant d’un extérieur, d’un stationnement et d’une cave.CARACTÉRISTIQUES DU BIENSurface Loi Carrez: 65,03 m²Type: T3Nombre de chambres: 2Pièce de vie: 29 m²Terrain privatif: environ 45 m², non attenantCave: oui, grande cave privativeStationnement: 1 place privativeExposition: EstCuisine équipée: ouiChauffage: radiateurs électriquesAnnée de construction: 1900État général: bon étatTaxe foncière: 409 €COPROPRIÉTÉPetite copropriété composée de 6 appartements.Charges: 85 € par mois, comprenant l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment, l’eau froide et les honoraires du syndic professionnel.Terrain de la copropriété: 849 m².DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUESDPE: Classe E 266 kWh/m²/anGES: Classe B 10 kg CO?/m²/anDiagnostic réalisé le 16 décembre 2025.Prix de vente: 78 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur.Carte professionnelle: CPIRCP GALIAN: Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle90110 Rougemont-le-Château Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.