Appartement à vendre, 44m², Drancy

Description

Transports à proximité • RER B • TVA réduite • Balcon plein ouest Ce T2 neuf de 44 m², avec son balcon exposé ouest, se situe à Drancy, à proximité immédiate du réseau RER B. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre de Paris, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un secteur bien desservi Deux gares RER B desservent la commune, celle de Drancy et celle du Bourget, avec un accès à la gare du Nord en 10 à 15 minutes. Le tramway T11 et les futures stations du Grand Paris Express viendront encore renforcer la desserte du quartier dans les prochaines années. Un balcon plein ouest Le balcon profite d'une belle exposition ouest, idéale pour prendre le soleil en fin de journée. Un espace extérieur agréable pour prendre l'air ou installer quelques plantes, sans empiéter sur le séjour. Un appartement bien pensé Ce T2 s'organise de façon simple et fonctionnelle, pensé pour un usage quotidien pratique. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 44 m² Extérieur : balcon privatif, exposition ouest Prix : 190 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.