Maison à vendre, 90m², Moustoir-Ac

Description

Au cœur du bourg de Moustoir-Ac, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement. [ Une maison chaleureuse et rénovée ] : Entièrement rénovée avec soin, la maison allie le charme de l'ancien au confort des équipements récents. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée dans une ambiance conviviale. Le poêle à bois apporte beaucoup de charme tandis que la pompe à chaleur réversible assure un confort optimal été comme hiver. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend également : - une grande chambre parentale, - plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail, - une salle de bains avec baignoire, - deux WC, - une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain actuellement aménagé en jardin d'environ 150 m², offrant également un potentiel constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). [ Un ensemble aux multiples possibilités ] : Le bien comprend également : - un ancien local commercial (ancienne boulangerie), vendu brut, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale (destination commerciale à conserver) - un hangar fermé d'environ 40 m², actuellement loué, générant un revenu locatif - un terrain constructible permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Le local commercial est déjà préparé pour recevoir une climatisation réversible (matériel et arrivées en place, raccordements restant à réaliser). [ Un emplacement pratique ] : - Centre-bourg de Moustoir-Ac - Écoles publique et privée accessibles à pied - Boulangerie - Médiathèque - Parking public gratuit à proximité immédiate - Fibre optique [ Les + du bien ] : - Maison entièrement rénovée - Pompe à chaleur réversible - Poêle à bois - Cuisine équipée - Grande pièce de vie - Grande buanderie - Hangar loué - Local commercial indépendant - Terrain constructible - Fort potentiel d'évolution DPE : D (diagnostic réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur). Bien en vente de Particulier à Particulier - agences s'abstenir - merci