Appartement à vendre, 39m², Royan

Description

ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres. Cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-EST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés. Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 euros et 546 euros (soit une rentabilité estimée entre 4,03 % et 4,19 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 euros en location meublée, permettant d'envisager une rentabilité jusqu'à 4,80 % Copropriété : 91 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial Charges courantes de copropriété : 1 254 euros / an Taxe foncière : 1155 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 euros et 690 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 146 850 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :9850 euros TTC. Soit 137 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 euros. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 euros et 690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643