Maison à vendre, 338m², Espéraza

Description

Propriété 14 pièces 338 m² Cette maison de caractère de plus de 400 ans offre six chambres ainsi que de beaux volumes, alliant charme historique et potentiel d'utilisation varié. Parmi ses principaux atouts : Salon à double hauteur avec ancien pressoir à vin Salle à manger spacieuse Architecture atypique et murs aux textures authentiques Décoration soignée et originale La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet de chambres d'hôtes, de retraite bien-être ou d'activité de restauration. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud à l'avant et une terrasse privative à l'arrière permettent de profiter de repas en plein air sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. La maison se situe dans un agréable village viticole de l'Aude disposant d'une école et d'une crèche. Les principaux commerces et services sont accessibles en cinq minutes en voiture. La région bénéficie d'une excellente accessibilité, avec cinq aéroports internationaux à moins de deux heures de route, dont Carcassonne à 45 minutes et Toulouse à 1 h 30. La Méditerranée, les Pyrénées et l'Espagne sont toutes accessibles en moins de deux heures. Appréciée pour sa qualité de vie, la région offre un climat agréable, un environnement verdoyant et de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et la baignade en milieu naturel. Les célèbres Citadelles du Vertige et de nombreux sites historiques se trouvent également à proximité. Surface : 338 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué