Maison à vendre, 245m², Moirax

Description

Moirax (Agen Sud) – Maison familiale de 245 m² avec vue imprenable, piscine et appartement T2 35m² independant Située à seulement 7 km d’Agen, dans le charmant village touristique de Moirax, cette grande maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel : calme, nature, commodités à proximité (école, restaurant, salon de coiffure, dépôt de pain, etc.), le tout à 5 min du péage autoroutier et proche de la future gare Lgv. Les atouts : Vue dégagée sans vis-à-vis 245 m² habitables sur un terrain clos avec portail motorisé Appartement de 35m² independant Piscine au sel chauffée (8x4), pool house, abri jardin 7 chambres au total (dont 2 dans une aile indépendante accessible Pmr) Grand séjour traversant de 54 m² + salon/salle de jeux Cuisine équipée avec cellier, buanderie et cave 2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche + baignoire, 3 Wc Grande terrasse couverte de 40 m² Climatisation dans toutes les chambres + chauffage au sol par géothermie (faible conso) Tout à l’égout (rare en campagne) Idéal profession libérale, famille intergénérationnelle ou investissement locatif(airbnb) La maison a été pensée pour le confort et l’autonomie de chacun, avec un aménagement optimisé par architecte. D'autres photos sur demande Pas d'agence, merci !!