Maison à vendre, 98m², Villenave-d'Ornon

Description

À découvrir, maison familiale de 85 m² avec 3 chambres, complétée par un studio indépendant de 13 m² avec entrée séparée, sur une parcelle d’environ 350 m². Soit 98 m² d’espaces habitables au total, avec deux espaces totalement distincts. ❤️ UNE MAISON FAMILIALE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL La maison offre environ 85 m² et comprend : une pièce de vie agréable et lumineuse 3 chambres une cuisine une salle de bains des espaces de rangement L’intérieur a bénéficié d’une rénovation il y a moins de 3 ans ( cuisine, électroménager, menuiserie avec volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation réversible,…) Quelques travaux de finition et de personnalisation restent à prévoir. ⭐ UN STUDIO INDÉPENDANT DE 13 M² Véritable atout du bien : un studio indépendant d’environ 13 m², avec entrée séparée. Il peut parfaitement convenir pour : envisager un revenu locatif disposer d’un espace indépendant pour un adolescent télétravailler créer un espace professionnel accueillir famille ou amis ? UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison est implantée sur un terrain d’environ 350 m². Vous pourrez profiter d’un extérieur agréable comprenant notamment : une grande terrasse en bois une terrasse couverte un espace repas un salon extérieur une piscine bois différents espaces végétalisés Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. ? Tram C à environ 8 minutes à pied ? Bus à proximité ? Commerces et services facilement accessibles ? Accès rapide à Bordeaux ? Proximité de la gare et des principaux axes routiers ? UNE CONFIGURATION RARE La combinaison maison familiale + 3 chambres + studio indépendant + terrain + piscine, dans ce secteur de Villenave-d’Ornon, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou un acquéreur souhaitant disposer d’un espace indépendant avec potentiel locatif. LES ATOUTS ✔ 3 chambres ✔ Environ 85 m² maison, rénovation moins de 3 ans ✔ Studio indépendant d’environ 13 m2, 98m2 habitables au total avec potentiel locatif ✔ Terrain d’environ 350 m² ✔ Terrasse ✔ Piscine bois ✔ Entrée indépendante pour le studio ✔ Proximité tram C à 8 min accès Bordeaux et à la gare ✔ Secteur intra-rocade Un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant vivre dans un cadre calme et accueillant. Photos et informations complémentaires sur demande. ? Agences immobilières s’abstenir, merci. Vente de particulier à particulier.