Maison à vendre, 249m², Saint-Ay

Description

Maison 8 pièces 249 m² Saint Ay 45130 Les Agents de l'immobilier 'Meung-sur-Loire' vous proposent cette maison vigneronne chargée d'histoire, elle développe plus de 248m2 habitables et de nombreuses dépendances dans un écrin de verdure de 4400m2. Rénovation nécessaire pour rendre de sa superbe à cette demeure. L'entrée distribue une salle à manger et une cuisine avec son cellier. Dans une seconde partie Un salon cathédrale aux volumes époustouflant de près de 50m2 avec sa mezzanine, une salle d'eau et un wc. Attenant au salon un logement 5 pièces de 60 m2 complète ce bien ouvrant la possibilité d'un logement annexe vivable de plain-pied. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale et au dernier étage ,une 4ème chambre et grenier. De nombreuses dépendances complètent ce bien avec garage, chaufferie, buanderie et cabanons de jardin... Une magnifique cave saine sous la maison. Côté extérieur une cour sur l'avant à l'abri des regards et un parc boisé de 4000m2 sur l'arrière. Pour plus d'informations contactez nous ! A voir rapidement ! Surface : 249 m² Prix du bien : 375000 € Prix du bien hors honoraires : 358500 € Honoraires Ttc : 4.60 % soit 16500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).