Maison à vendre, 89m², Castelnau-le-Lez

Description

CASTELNAU-LE-LEZ - Maison indépendante 3 chambres - Parcelle de plus de 740 m² - Tramway à 3 min à pied Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez, dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway La Galine, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la piscine et de l'ensemble des commerces et commodités. Édifiée en 1968 sur une parcelle de plus de 740 m², cette maison indépendante et sans mitoyenneté développe 89,20 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda (20 m2) et plusieurs surfaces annexes. De plain-pied, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie / salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres de belles dimensions de (18,6 m², 14,4 m² et 12,2 m²). La partie habitable est complétée par une salle de bains et un WC indépendant. En complément, la maison dispose d'une remise, d'un espace dégagement / buanderie. À l'extérieur, la parcelle offre un environnement agréable et un véritable potentiel d'aménagement (piscinable). Un carport de 6 x 3 m permet le stationnement couvert d'un véhicule. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et le système de chauffage. Construite sur une belle parcelle, sans mitoyenneté et bénéficiant d'un emplacement permettant de réaliser une grande partie des déplacements du quotidien à pied ou en tramway, cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer à Castelnau-le-Lez. DPE : D. Ses principaux atouts : emplacement privilégié, tramway La Galine à 3 minutes à pied, environnement calme en impasse, proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et commodités, maison indépendante sans mitoyenneté, parcelle de plus de 740 m², trois grandes chambres, carport et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.