Maison à vendre, 75m², Ebersheim

Description

Maison de village 3 pièces 75 m² Située dans une rue calme d'Ebersheim, cette maison de village datant de 1770 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser. D'une superficie d'environ 75 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 1,94 are et dispose d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un séjour d'environ 19 m2. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, l'isolation, la plomberie, l'électricité... La maison ne nécessite toutefois pas de travaux de gros oeuvre, la charpente et les murs sont en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Un conduit tubé permet également d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ebersheim bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de Sélestat, avec des commerces, des écoles et un périscolaire directement sur la commune. Elle profite également d'un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare. La proximité de ces différents moyens de transport constitue un véritable atout au quotidien. DPE : F Prix : 122 000 EUR honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Surface : 75 m² Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 383 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F