Appartement à vendre, 17m², Clamart

Description

Studea Clamart -92- - Etudiants - Nexity Studea Construite en 2008, la residence "Studea Clamart" est situee en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 a 22 metres carres, repartis sur 6 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Clamart avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,90 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 17,90 metres carres Prix de vente de 95.200 euros Fai Ht + 1.400 euros de Tva recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.662 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 223 eurosHT/an La taxe fonciere 386 euros/an dont 71 euros de Tom remboursee Classe energie : D N'hesitez pas a nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus de details sur ce bien. Référence annonce : 5727a-clamart-nexity Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).