Maison à vendre, 151m², La Teste-de-Buch

Description

Maison 5 pièces 151 m² Pyla Sur Mer- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée avec placards et wc vous accueille , vient ensuite la vaste pièce de vie que les baies vitrées et ses volumes généreux rendent incroyablement lumineuse. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d'une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc s'offre à vous. L'étage est occupé d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre, d'un bureau (ou dressing) ainsi que d'une vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située: 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Ruarri Lhomme [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ou l'agence au: [Coordonnées masquées]. Dpe: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 790€ et 2 470 €. Année de référence: 2021) Prix Honoraires Inclus: 1 499 000€Ttc. Prix hors honoraires: 1 428 000€. Honoraires: 4,97%Ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carte pro. Cpi 037 319 Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)