Maison à vendre, 145m², Malakoff

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 450m² à MALAKOFF, où il est possible de construire une maison de 144,64m² avec 4 chambres. Terrain constructible – Emplacement rare et recherché Situé dans un quartier résidentiel calme et central, ce terrain de 450 m² offre une opportunité exceptionnelle de construire votre maison dans une commune dynamique aux portes de Paris. Les atouts du terrain : Terrain plat, constructible et bien exposé Façade large permettant une belle implantation Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville À proximité immédiate : Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min à pied Lycée Michelet à 10 min Crèches et structures petite enfance dans le quartier Transports : Métro ligne 13 – Malakoff Plateau de Vanves à 7 min à pied Tramway T3a à 10 min Accès rapide au périphérique et à la N118 Nombreuses lignes de bus vers Paris, Montrouge, Vanves Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, marché couvert Pharmacies, boulangeries, restaurants Centre-ville animé avec équipements culturels et sportifs Espaces verts : Parc Léon Salagnac à 3 min Parc Frédéric Pic et Parc de la Cité Universitaire à proximité Nombreux espaces pour promenades, sport et détente Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d’eau. Deux d’entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible . Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium. L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d’escalier et local technique. 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MALAKOFF 92240. Photos non contractuelles Référence : 91-FED-