Maison à vendre, 223m², La Bourboule

Description

Maison de caractère plein sud - vue panoramique Monts Dores - 2 À proximité immédiate de La Bourboule et du Mont-Dore, cette propriété lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore. La maison de 223m2 est baignée de lumière toute la journée jusque dans la cuisine grâce à sa grande baie vitrée plein sud. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une maison de famille ou une maison de campagne. Construite avec des matériaux anciens de grande qualité, cette maison solide et saine possède une structure durable et une toiture de qualité, des caractéristiques devenues rares aujourd'hui. La maison principale Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec : o séjour lumineux avec cheminée et balcon plein sud o cuisine ensoleillée o plusieurs chambres o bureau / salle de jeux et/ou atelier possible o deux salles de bain o nombreux rangements Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, famille et amis, été comme hiver. Appartement indépendant (53 m²) En rez-de-chaussée, avec entrée séparée et stationnement privatif, un appartement entièrement équipé comprenant : cuisine salle à manger deux chambres salle de bain Déjà loué à l'année à 600 € par mois, soit 7 200 € par an, il peut : o générer un revenu locatif régulier ou saisonnière (curistes, ski, nature) o accueillir famille et amis o loger un jeune ou un parent ou servir d'espace professionnel Les plus o exposition plein sud o vue dominante sur les Monts Dore o maison très lumineuse toute l'année construction de qualité, robuste, saine et durable possibilité de moduler les espaces et l'occupation o garage double + stationnements o jardin potager o environnement nature et calme o thermes, ski, Vtt, randonnées à proximité o taxe foncière : 1 375 € Dpe : E (surface totale du bien). Et la modularité en occupant qu'une partie selon les besoins permettent de maîtriser les consommations. Une propriété rare offrant beaucoup d'espace, une vue remarquable et un revenu locatif, à un prix bien inférieur aux chalets du secteur bien plus petits. Référence annonce : V6729-Promup Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 365 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F