Maison à vendre, 190m², Saint-Geoire-en-Valdaine

Description

Maison Familiale de 190 m² habitables (345 M2 au sol) - 6 Chambres - Terrain 3 000 m² (constructible avec possibilité de division parcellaire) Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Geoire-en-Valdaine, petite commune de 2500 habitants située à 20 minutes de Voiron, 40 minutes de Grenoble, cette maison familiale des années 1980 d'une surface habitable de 190 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 000 m² elle bénéficie d'un cadre extérieur paisible, soigné et sans vis-à-vis avec possibilité de division parcellaire. - La toiture est en parfaite état - assainissement collectif - chauffage électrique L'entrée principale se fait par le rez-de-chaussée, ouvrant sur un vaste hall d'entrée / corridor d'environ 30 m², offrant une belle première impression et desservant directement un sous-sol complet d'environ 120 m² (2 accès garages, toilette, point d'eau, cave, atelier, stockage?). Un escalier mène au 1er étage où vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert centrale, - Une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Ce niveau comprend également : - 4 belles chambres (dont une avec point d'eau) - 1 grande salle de bain - 1 Wc indépendant Un second escalier permet d'accéder au 2ème étage composé de : - 2 chambres supplémentaires - Combles aménageables d'environ 80 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement (salle de jeux, espace télétravail?) Un cadre de vie recherché - Environnement naturel, calme et verdoyant, - Proximité du lac de Paladru et du massif de la Chartreuse, - Écoles, commerces et services à proximité (Arrêt de bus au pied de la maison, desservant notamment le collège de Chirens), - Accès rapide à l'autoroute (axe Lyon) Ne manquez pas cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Lena Goberthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 8778- Chirens. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 3000 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Electrique Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 3325 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 2400 euros Lieu : Isère (38)