Appartement à vendre, 65m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf à Aubervilliers avec prestations modernes et livraison 2028 Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf offre une surface habitable de 65,07 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 4e étage d'un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la gestion des moments de vie, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien est situé au 4e étage, offrant une certaine hauteur sans pour autant compromettre l'accessibilité. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une maîtrise des consommations. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une réduction des dépenses énergétiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques et un vitrage double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les installations indispensables au confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN