Appartement à vendre, 91m², Rognac

Description

ROGNAC (13340) – Dernier étage avec terrasses panoramiques: T5 de 91 m² avec stationnements en sous-sol Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rognac et des établissements scolaires, cet appartement prend place au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique pour une vie de famille au sein d'un bâtiment moderne et soigné. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie principale de plus de 31 m² intégrant harmonieusement le séjour et la cuisine. Cet espace de vie central bénéficie de larges baies vitrées prolongeant naturellement la circulation vers l'extérieur et apportant une clarté continue tout au long de la journée. L'agencement intérieur distribue deux espaces nuit distincts. La première partie accueille deux chambres de 11,6 m² et 9,2 m², accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains de 4,1 m². De ce côté, les toilettes sont indépendantes et accueillent la buanderie. Une seconde zone nuit privative propose deux autres chambres de 10,7 m² et 9,3 m², une salle d'eau de 1,9 m² ainsi qu'un second WC séparé de 1,4 m². Particularité de cet appartement, toutes les pièces profitent d'un accès direct vers les extérieurs. Le bien se distingue par plus de 98,2 m² d'extérieurs répartis sur deux terrasses de 30,0 m² et 68,2 m², où l'on découvre une vue dégagée sur l'étang et la colline. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol sécurisé. SI vous cherchez un appartement familial aux volumes fonctionnels, dans une résidence totalement sécurisée pensé pour profiter pleinement de terrasses généreuses au quotidien, n'hésitez pas, venez visiter. Votre contact, renseignements et visites? Appelez Cédric / EXPERTISIMMO Agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence sous le numéroMandat n° 4404. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 119 lots ne faisant l’objet d’aucunes procédures. Le montant moyen des charges mensuelles déclarée par le propriétaire est de 260€/mois. (entretien des communs, assurance de copropriété, honoraires de syndics) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.