Maison à vendre, 145m², Moussy-le-Vieux

Description

Maison 6 pièces 145 m² Maison familiale de charme avec grand jardin – Moussy-le-Vieux Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin profiter d'espace, de confort et de sérénité ? À Moussy-le-Vieux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plus de 145 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 974 m². À seulement 10 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à proximité de la future station de métro du Mesnil-Amelot (Grand Paris), elle offre un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère. La grande véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire où il fait bon prendre son café face au jardin, lire ou recevoir ses proches en toute saison. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine familiale. Le vaste salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon dominant le jardin, invitant à profiter des beaux jours. Une chambre de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un agencement parfaitement pensé pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés aux loisirs et au travail. Le sous-sol total est un véritable atout au quotidien. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé de prises pour la recharge de voitures électriques, une chaufferie-buanderie, un atelier pour les bricoleurs, une cave à vin et de vastes espaces de rangement. Côté prestations, cette maison allie confort et performance énergétique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière fioul en appoint, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques, pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, les amateurs de jardinage créer un potager, tandis que les moments de convivialité trouveront naturellement leur place autour d'une terrasse ou d'un barbecue. Une grande cabane de jardin vient compléter les aménagements pour le rangement du matériel et du mobilier extérieur. Cette maison a été entretenue avec soin et offre un formidable potentiel pour accueillir de nouveaux souvenirs de famille. Ses beaux volumes, son environnement paisible, son grand terrain et sa proximité avec les principaux axes et les futurs transports en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et le cadre de vie qu'elle offre. Votre conseiller Nideal Immobilier : Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 902 336 RCP 838 902 336 Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :