Maison à vendre, 215m², Gambais

Description

(Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence) Rare sur le secteur. Située au calme absolu dans un écrin de verdure et sans vis à vis, cette maison individuelle de 2003 a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024. Elle allie désormais le charme d'une demeure familiale et des performances énergétiques de premier ordre. Aménagements : • Confort Privatif : Configuration exceptionnelle où chacune des 4 chambres dispose de sa propre salle de bain ou salle de douche, garantissant une intimité totale pour chaque membre de la famille ou pour vos invités. • Vie de plain-pied : Le Rdc propose un vaste séjour avec insert bois, une cuisine équipée ouverte et son cellier, une véranda de 18m² baignée de lumière, ainsi que 2 suites parentales dont une avec dressing. • Étage : bureau, et 2 suites supplémentaires (dont une avec salle de bain). • Extérieurs : Terrain clos de plus de 2000 m² , sans vis-à-vis, avec terrasses, stationnements, un garage de 17 m² avec grenier et un bûcher. Équipements : • Chauffage & Eau : Système de Pompe à Chaleur (Air/Air) et installation d'un chauffe-eau thermodynamique performant. • Confort moderne : Domotique (chauffage, lumière, volets électriques, portail automatique), Alarme. • Menuiseries intégralement remplacées pour de l’ Aluminium • Isolation des Combles refaite Localisation : Environnement très privilégié à Gambais (centre bourg), proche de la N12 et des commerces, tout en étant au calme total (lisière de forêt). Informations complémentaires : • Dossier de diagnostics complet et factures de travaux disponibles. • Premier contact par messagerie pour un échange préalable. • Taxe foncière : 3000 € • Assainissement : Fosse septique. Dpe a été réalisé le , consommation en énergie finale du logement 55kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences S'abstenir : Vente gérée en direct par les propriétaires. Merci de respecter notre démarche.