Maison à vendre, 117m², Capbreton

Description

Situé directement sur la place de l'Hôtel de Ville à Capbreton, ce bien unique de plus de 110 m² offre l'agencement idéal pour profiter de la vie de centre-ville à pied, sans subir la moindre nuisance. Niché au sein d'une toute petite copropriété de deux lots seulement (un local commercial au rez-de-chaussée et la maison composent la copropriété), ce triplex traversant est entièrement orienté vers l'arrière, au calme. Une distribution sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: entrée privative avec dégagement, nombreux rangements intégrés, cuisine d'été et accès direct à une cour intime orientée plein Sud, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Premier étage: une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, bénéficiant d'ouvertures au Sud et à l'Ouest et donnant sur une terrasse surplombant la cour. La cuisine est séparée, vaste et fonctionnelle. Un couloir dessert une grande chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC indépendant. Deuxième étage: un grand espace dortoir mansardé pouvant accueillir au moins six couchages, idéal pour recevoir une grande famille ou optimiser le rendement en location saisonnière. Atouts majeurs: Emplacement n°1 tout-à-pied. Intimité totale, silence et exposition Sud/Ouest. Faibles charges (copropriété de 2 lots). Très forte capacité d'accueil. Un produit rare sur le marché capbretonnais. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 1309.