Maison à vendre, 115m², Langogne

Description

Au coeur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables, répartie sur 4 niveaux vous invite à réaliser un projet unique. Avec son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique, elle représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : •Pièces de vie : -Un salon lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m², et 4 chambres dont une grande chambre avec dressing située au dernier étage. -Combles déjà aménagés et isolés, offrant un espace confortable et optimisé. •Dépendances : -Un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m². •Prestations : -Fenêtres en double vitrage Pvc, chauffage combinant fioul et poêle à granulés. -Exposition Sud/Sud-Est offrant une belle luminosité. Potentiel : Avec des travaux de rafraîchissement cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3781.50 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Le Puy En Velay