Maison à vendre, 79m², Saint-Genest-Malifaux

Description

En IMMO-INTERACTIF® (système de vente par appel d’offres et par enchères à partir du prix de départ de 79 000 euros) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement avant la date de réception des offres prévue du 7 au 8 octobre 2026 concernant : Authentique chalet tout en bois d’environ 79 m2 sur deux niveaux, édifié entre sur un terrain de 1 696 m2 situé au 2410 Route de la République, 42 660 SAINT-GENEST-MALIFAUX. Terrain : Zone Naturelle N Attenant au chalet, un garage d’environ 20 m2 avec rangement au-dessus. Remarques : travaux à prévoir, mais chalet sain (boiserie en bon état non vermoulues ou parasitées) 1) COMPOSITION et SURFACES : Séjour RDC : 25,0 m² Pièce RDC : 8,0 m² SDB RDC : 3,6 m² Pièce 1 accès cave et vide sanitaire : RDC : 8,0 m² WC RDC : 0,7 m² Chambre 1 : 12,0 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 11,5 m² Total intérieur (surface habitable) : 79,3 m² CARACTERISTIQUES de construction : - Toiture : Couverture en bardeaux minéraux (shingles). Isolation laine de verre - Parois : Bardage extérieur sapin Isolation laine de verre avec contreplaqué pin - Menuiseries extérieures en sipo sur cadres sapin. Volets en sapin, à lames - Maçonnerie : Soubassements en moellons d'agglomérés sur fondations et vide sanitaire, regards, canalisations, assainissement. Electricité - Sanitaire : Distribution eau chaude et eau froide en cuivre pour raccordements et alimentation, en plastique pour vidanges, lavabo, bidet, douche, évier avec cumulus électrique pour production d'eau chaude. - Verres/huisseries : Châssis en bois simple vitrage - Situation géographique favorable à 20 minutes de Saint-Etienne sur la commune de SAINT-GENEST-MALIFAUX très prisée (nombre d’habitants en hausse depuis 10 ans) - Situation : Chalet dans un environnement champêtre avec toutefois la route à proximité. - Eléments valorisants d'architecture et de style correspondant à ceux d’un authentique chalet, s’intégrant parfaitement à son environnement de moyenne/haute montagne. - Terrain d'assiette valorisant (1 696 m2) arboré avec clôture grillage - Chalet construit sur sous-bassement en béton avec vide sanitaire/cave (isolé du sol) - Chalet « sain » dans l’ensemble, ni « pourri » ni gravement parasité par insectes fongicides. - Terrasse à reprendre entièrement - Toiture : bardeau canadien/shingle. Quelques infiltrations constatées dans le garage (toiture à reprendre ou à changer intégralement) - Présence d’une fosse septique : chalet non raccordé à l’assainissement collectif au tout à l’égout (et absence de distinction séparation eaux pluviales/eaux usées). Un diagnostic SPANC de vérification de la conformité de la fosse septique est disponible. - Chauffage : une seule cheminée à foyer ouvert - ETAT : Travaux à prévoir de remise aux normes et de confort - Taxes foncières : 328 euros/an 2025 - Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. 2) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : Vente par sélection de la meilleure offre. PRIX 1 ère OFFRE POSSIBLE : 79 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Adresse du bien : 2 410 Route de la Digonnière 42 660 Col de la République 3) CRENEAUX DES VISITES PROPOSEES: - Vendredi 14 septembre 2026 de 11h30 à 13h - Vendredi 18 septembre 2026 de 17h à 18h30 - Mercredi 23 septembre de 17h à 18h30 - Vendredi 2 octobre de 17h à 18h30 4) RECEPTION DES OFFRES : -Début des offres : Mercredi 7 OCTOBRE 2026 à 12h30 sur le site « [URL masquée pour votre sécurité] » : à partir de 12h. - Fin des offres : JEUDI 8 OCTOBRE à 12h30 (avec report possible de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) Merci de prendre obligatoirement RDV pour toute participation à une de ces visites ! proposées.