Maison à vendre, 79m², Saint-Genest-Malifaux

Description

Chalet 5 pièces 79 m² L’office notarial Balay - Courtet - Duron, Sarl, Selarl vous propose : Chalet à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 2410 Route du Col de la Republique 42660 St Genest Malifaux - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En Immo-Interactif (système de vente par appel d’offre et par enchères à partir du prix de départ de 79 000 euros et une date de réception des offres du 15 au 16 juillet 2026 concernant : Authentique chalet tout en bois d’environ 79 m2 sur deux niveaux, édifié entre par le constructeur Gabinari sur un terrain de 1 696 m2 situé au 2 410 Route de la République, 42 660 Saint-Genest-Malifaux Terrain : Zone Naturelle N (section Ar numéro 49) pour 1 692 m2 Attenant au chalet, un garage d’environ 20 m2 avec rangement au-dessus. Remarques : travaux à prévoir, mais demeure sain structurellement (boiserie en bon état non vermoulues ou parasitées) 1) Composition et Surfaces mesurées : Séjour Rdc : 25,0 m² Pièce Rdc : 8,0 m² Sdb Rdc : 3,6 m² Pièce 1 accès cave et vide sanitaire : Rdc : 8,0 m² Wc Rdc : 0,7 m² Chambre 1 : 12,0 m² Chambre 2 : 10,5 m² Chambre 3 : 11,5 m² Total intérieur (surface habitable) : 79,3 m² 2) Caracteristiques : - Toiture : Couverture en bardeaux minéraux (shingles). Isolation laine de verre - Parois : Bardage extérieur sapin Isolation laine de verre avec contreplaqué pin - Menuiseries extérieures en sipo sur cadres sapin. Volets en sapin, à lames - Verres/huisseries : Châssis en bois simple vitrage - Situation géographique favorable à 20 minutes de Saint-Etienne sur la commune de Saint-Genest-Malifaux très prisée (nombre d’habitants en hausse depuis 10 ans) - Situation conforme à l’usage et la destination du bien (Chalet dans un environnement champêtre) - Eléments valorisants d'architecture et de style correspondant à ceux d’un authentique chalet, s’intégrant parfaitement à son environnement de moyenne/haute montagne. - Terrain d'assiette valorisant (1 696 m2) en partie arboré mais non clos - Chalet construit sur sous-bassement en béton avec vide sanitaire/cave (isolé du sol) - Chalet « sain » dans l’ensemble, ni « pourri » ni gravement parasité par insectes fongicides. La terrasse à l’entrée du chalet est toutefois entièrement à reprendre. - Toiture : bardeau canadien/shingle. Quelques infiltrations constatées dans le garage (toiture à reprendre ou à changer intégralement) - Electricité à revoir - Présence d’une fosse septique : chalet non raccordé à l’assainissement collectif au tout à l’égout (et absence de distinction séparation eaux pluviales/eaux usées). Un diagnostic Spanc pour vérification de la conformité de la fosse septique sera fait avant la vente. - Chauffage : une seule cheminée à foyer ouvert - Etat : Importants travaux à prévoir de remise aux normes et de confort - Taxes foncières : 328 euros/an 2025 - Les diagnostics immobiliers (électricité/DPE/état des risques ) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. 1Ère Offre Possible : 79 000 € Émoluments De Negociation Inclus - Minimum du pas des offres : 1 500 € - Adresse du bien : 2 410 Route de la Digonnière 42 660 Col de la République - 6 visites possibles : 1) Vendredi 12 juin 2026 à 17h30 à 19h 2) Samedi 20 juin 2026 de 11h à 12h30 3) Mercredi 24 juin 2026 de 12h à 13h30 4) Lundi 29 juin 2026 de 17h30 à 19h 5) Mercredi 8 juillet 2026 de 17h30 à 19h 6) Samedi 11 juillet 2026 de 11h à 12h30 3) Reception Des Offres : - Début des offres : sur le site « [Url masquée pour votre sécurité] » : le à partir de 12h. - Fin des offres : jeudi à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites Etude Balay Courtet Duron : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] -mail : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : - 6 visites possibles : 1) Vendredi 12 juin 2026 à 17h30 à 19h 2) Samedi 20 juin 2026 de 11h à 12h30 3) Mercredi 24 juin 2026 de 12h à 13h30 4) Lundi 29 juin 2026 de 17h30 à 19h 5) Mercredi 8 juillet 2026 de 17h30 à 19h 6) Samedi 11 juillet 2026 de 11h à 12h30 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du à 12:00 au à 12:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Balay - Courtet - Duron, Sarl - Notaires à Saint-Étienne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :