Maison à vendre, 345m², Bagnères-de-Luchon

Description

Maison 9 pièces 345 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGES - VUE MONTAGNE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville développe de vastes volumes sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 1 400 m². Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le massif montagneux et le port de Venasque. Distribution des espaces : • Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (ou chambre) et deux chambres ouvrant directement sur le jardin, salle d'eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie, local piscine équipé d'une douche et deux garages. • 1er étage : Entrée, salon/séjour de 41 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative, WC indépendant avec lave-mains. • Combles : Espace salon, deux chambres, salle d'eau avec WC, salle de billard et salle de sport. • Dépendances et extérieurs : Jardins clos et arboré d'environ 1 400 m², piscine de 12x6 m récemment rénovée, avec à proximité une terrasse couverte d'environ 80 m². Éléments techniques : • Toiture récente (2024) Prix : 369 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Isabelle LEBREUX-CAILLON, Claire PONSOLE et Margaux CASTERAN, Notaires associés - Notaires à Bagnères-de-Luchon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 € et 10 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).