Maison à vendre, 220m², Verzenay

Description

Gîte 10 pièces 220 m² BIEN ATYPIQUE - GÎTE 15 PERSONNES - BAR AVEC LICENCE IV Rare sur le marché ,un bien aux multiples possibilités d'exploitation ! Découvrez ce bien atypique offrant un beau potentiel pour une activité touristique et événementielle. Le gîte peut accueillir jusqu'à 15 personnes et dispose de 5 chambres et 4 salles de bain, offrant un confort idéal pour les groupes, familles ou séjours entre amis. Une cour privée d'environ 50 m² complète l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable. Le bien dispose également d'un espace bar bénéficiant actuellement d'une Licence IV, détenue par la propriétaire ,offrant un véritable potentiel pour développer une activité autour de la convivialité et de l'événementiel. Selon le projet, cet espace peut être exploité en bar ou aménagé en salle de réception, permettant notamment d'accueillir des anniversaires, repas de groupe, événements privés, réunions ou autres manifestations. Une belle opportunité pour un professionnel de l'hébergement, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir hébergement et activité événementielle dans un même lieu. L'agence Les Clefs De L'Immobilier vous propose cet appartement à Reims, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).