Maison à vendre, 5m², Le Grand-Madieu

Description

À quelques minutes de Champagne-Mouton, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, qu’il soit destiné à un usage familial ou à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un bureau et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec accès à un balcon, une salle de bain, un séjour ainsi qu’une seconde cuisine. Deux logements sont d’ores et déjà habitables, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Une dépendance, entièrement à rénover, peut être aménagée en gîte ou en logement supplémentaire. L’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à quatre appartements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’aménagement. Le tout est situé sur un terrain de 520 m², apportant un espace extérieur appréciable. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Diagnostics à jour - DPE G (514 kWh/m2/an) - GES C (17 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 140€ et 2896 € - Prix : 113 500€ (honoraires d'agence inclus - 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 105 000 € - Référence annonce : SNM 4953 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur