Maison à vendre, 280m², Amiens

Description

Située à Camon, aux portes d'Amiens, cette maison d'architecte de 279 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 2422 m² et bénéficie d'un privilège rare : un ponton privatif permettant de rejoindre directement les Hortillonnages en embarcation. Une propriété singulière où architecture, lumière et nature composent un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec évidence. Les lignes architecturales, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Organisé autour d'une majestueuse cheminée centrale, le séjour cathédrale dialogue naturellement avec le jardin grâce à ses larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, prolongée par son espace repas, accompagne les moments de convivialité du quotidien. Une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que les espaces techniques complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, plusieurs chambres et leurs salles d'eau s'organisent autour d'un vaste atelier installé sous une impressionnante charpente apparente. Baigné de lumière, ce volume aux proportions exceptionnelles laisse libre cours à de multiples usages : espace de création, bureau, bibliothèque, salle de musique ou de réception. Une pièce à part entière qui participe pleinement à l'identité de la maison. À l'extérieur, le parc paysager compose un véritable écrin de verdure. Les arbres d'ornement, les massifs et les perspectives végétales invitent à profiter pleinement des saisons dans une atmosphère paisible et préservée. Au fond du jardin, le ponton privatif révèle toute la singularité des lieux. Embarquer directement depuis sa propriété pour parcourir les célèbres Hortillonnages constitue une expérience rare, offrant un rapport privilégié à l'eau et à l'un des patrimoines naturels les plus emblématiques de la métropole amiénoise. Appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec Amiens, ses commerces, ses établissements scolaires et ses accès rapides vers la gare et les principaux axes de communication, la commune de Camon conjugue qualité de vie et facilité du quotidien. Pensée pour offrir espace, lumière et ouverture sur la nature, cette propriété conjugue une identité architecturale affirmée à un environnement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie aussi inspirant que singulier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 € et 7 190 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.