Appartement à vendre, 41m², Pornichet

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement meublé de type T2 duplex de plus de 40 m² loi Carrez (46.37 m² au sol) situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Situé dans le secteur du Gulf Stream à Pornichet, à proximité de tous les commerces de la zone artisanale Atlantique, à 2 kms de la zone commerciale de Carrefour Market, à 6 minutes de la plage de Sainte-Marguerite et avec un accès rapide aux grands axes desservant Saint-Nazaire / Guérande et Nantes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 21 m² avec son coin cuisine, le tout donnant accès sur le balcon exposé ouest, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre de plus de 15 m² en mezzanine, avec possibilité d'y créer un dressing. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Bien en copropriété. Copropiété de 100 lots dont 53 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 205 € comprenant l'eau, l'électricité (usage standard chauffage, électro-ménagers,.. . ), le ménage et l'électricité des parties communes. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 450 € et 640 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus: 167 188 € dont 5.15 % de frais d'agence soit un montant net vendeur de 159 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46 soit par mail. Réf: ML/B-364 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.