Appartement à vendre, 85m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement 4 pièces neuf, 3 chambres, terrasse de 16 m². Au 2 € étage avec ascenseur, côté cœur d'îlot sur jardin, orienté sud-est. Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris. Future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 500 m (7 min à pied), mise en service annoncée pour 2027. Transilien N : Paris-Montparnasse direct en 7 min. Métro ligne 12 : Montparnasse-Bienvenüe direct en 12 min. RER C : Saint-Michel – Notre-Dame direct en 15 min. Tramway T2 : La Défense direct en 25 min. Paris quai d'Issy à 4 km, Boulogne-Billancourt à 4 km, La Défense à 10 km, aéroport d'Orly à 24 km. Issy-les-Moulineaux figure dans le top 5 des villes vertes d'Île-de-France (classement Le Parisien). Plus de 100 hectares d'espaces verts, le jardin botanique, le parc de la Résistance, l'île Saint-Germain et les bords de Seine. Un quartier vivant, où tout se fait à pied : commerces de proximité, marchés, supermarchés et boulangeries, crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Piscines, gymnases et équipements sportifs de plein air. Et, fait rare, les dernières vignes de la ville en pied de résidence — un coteau de chardonnay et de pinot toujours exploité, bordé de venelles piétonnes et prolongé par un second jardin de vignes. Une résidence contemporaine, avec seulement 2 à 4 logements par palier. Hall vitré en double hauteur, parement pierre claire en soubassement, bardage métallique blanc, menuiseries extérieures bois, plafonds en lames de bois sur les balcons, toitures végétalisées. Résidence clôturée avec contrôle d'accès, 3 locaux vélos sécurisés, ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. 2 véhicules électriques en autopartage 24 h/24 sont mis à disposition de la résidence. Entrée avec placard. Le séjour-cuisine ouvre de plain-pied sur la terrasse par une large porte-fenêtre, côté cœur d'îlot, à l'opposé de l'avenue, au calme. Cellier avec emplacement lave-linge. Côté nuit : 3 belles chambres, chacune avec sa porte-fenêtre sur la terrasse Salle de bains, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes. WC séparé. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour et les chambres, carrelage grand format 60 × 60 cm et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau. Domotique intégrée : chauffage, éclairage et volets roulants. Conception conforme à la réglementation RE2020. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire OFFERTS (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible PTZ pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.