Appartement à vendre, 57m², Magny-le-Hongre

Description

Idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Magny-le-Hongre (Rue de l'Épinette), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie privative de 57,10 m² (Loi Carrez). ​Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing construite en 2004, ce bien bénéficie d'une excellente exposition Sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bâtiment répond de plus aux critères d'accessibilité Pmr. ​L'appartement se compose de : ​☀️ Une entrée avec placard intégré desservant une belle et grande pièce à vivre (salle à manger/séjour) de 21,60 m², très lumineuse. ​☕ Une cuisine ouverte de 6,30 m². ​? Un agréable balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. ​?️ Deux chambres confortables avec emplacement rangements une première chambre de 9,70 m² et une seconde de 9,65 m². ​? Une salle de bains indépendante de 3,15 m² et un Wc séparé. ​Extérieur : Balcon bien exposé sans vis-à-vis direct. ​Stationnement : 1 place de parking intérieure ​Copropriété moderne : Immeuble avec ascenseur, sécurisé, très bien entretenu. Le ravalement vient d'être fini. ​Diagnostic : Dpe classé D. ​Informations financières : ​Taxe foncière : 900 € / an ​Charges mensuelles : 142 € ​Idéal premier achat, famille ou investissement locatif à deux pas des commodités, des écoles et des transports menant directement à Val d'Europe et Disneyland Paris. ​Prix de vente 280 000 euros. ​Premier contact par la messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir. Visites possibles rapidement sur dossier sérieux.