Maison à vendre, 50m², Polminhac

Description

Maison 3 pièces 50 m² Maison 3 pièces 50 m² sur un terrain de 435 m². Située sur la commune de Polminhac, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 50 m² + 13 m² de combles aménageables . La bien est en bon état général et dispose de menuiseries en double vitrage Pvc , d'un chauffage par l'intermédiaire du poêle à granulés pour un mode de chauffage plus chaleureux et économique, d'un balcon, d'un jardin privatif composé d'une remise, un abri de jardin et de 2 stationnements inclus dans la propriété, offrant un vrai confort au quotidien. L'électricité et la salle d'eau ont été refait en 2018. En rez-de-chaussée, la partie vie se compose d'un séjour traversant avec coin cuisine et un Wc indépendant. A l'étage, 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau. Au 2 ème étage, un comble prêt à être aménagé pouvant faire une 3 ème chambre ou pièce supplémentaire (placo déjà fait). Le bien dispose également d'une remise d'environ 20 m², d'un abri de jardin et d'une cave de 25 m². Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (école, crèche, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, kiné, ostéopathe..) et à seulement quelques minutes d'Aurillac, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet futur de résidence principale/secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement ! Votre conseiller Monbienvendu : Romain Espargiliere Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 684 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations