Appartement à vendre, 50m², Décines-Charpieu

Description

Decines - Type 2 dans résidence avec grand parc arboré année 2018. Idéal investisseurs avec ses faibles charges et son bon DPE! Résidence fermée avec parc de 2018 au calme et à 10mn de la station de tram Decines Grand Large. Venez découvrir ce type 2 Bis de 50m² avec belle terrasse sur parc au 1er étage avec ascenseur. Vous disposerez d'un agréable espace de vie plein sud sur terrasse sans vis à vis, de 2 chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, chauffage gaz individuel. En sus, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol. L'ensemble se situe au 38 Chemin de la Berthaudière, résidence récente et entretenue encore sous garantie D-O, faibles charges. L'appartement sera disponible à partir de décembre 2026. Le prix de ce confort 185 000 € hors statoionnement, honoraires a la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 143 lots (101 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1228€ / 102€ mois, entretien chaudière individuelle et eau froide collective inclus. Dpe consommation énergétique : C71Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C13kg CO2/m²/an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .